Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 33, Kraghave

Villa · 97 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
873.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 97 m².1.410.477 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.328.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,05 pct. siden okt. 2013
360k713k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2013805.000 kr.I dag · vores estimat1.328.685 kr.Markedet · 1992428.061 kr.Markedet · 1993428.061 kr.Markedet · 1994359.579 kr.Markedet · 1995468.801 kr.Markedet · 1996497.028 kr.Markedet · 1997555.034 kr.Markedet · 1998452.602 kr.Markedet · 1999549.214 kr.Markedet · 2000587.626 kr.Markedet · 2001557.459 kr.Markedet · 2002566.577 kr.Markedet · 2003650.870 kr.Markedet · 2004842.542 kr.Markedet · 2005727.500 kr.Markedet · 2006974.947 kr.Markedet · 20071.007.830 kr.Markedet · 20081.009.285 kr.Markedet · 20091.002.301 kr.Markedet · 20101.021.022 kr.Markedet · 2011875.231 kr.Markedet · 2012782.596 kr.Markedet · 2013574.337 kr.Markedet · 2014843.512 kr.Markedet · 2015788.901 kr.Markedet · 2016802.190 kr.Markedet · 2017779.880 kr.Markedet · 2018852.921 kr.Markedet · 2019903.264 kr.Markedet · 20201.020.440 kr.Markedet · 20211.181.072 kr.Markedet · 20221.185.534 kr.Markedet · 20231.138.295 kr.Markedet · 20241.157.113 kr.Markedet · 20251.323.856 kr.Markedet · 20261.338.309 kr.Markedet · 20271.773.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, familiehandel805.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²620 m31-07-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²620 m05-06-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²169 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave
4800 Nykøbing F		160 m²401 m31-05-20262.455.000 kr.15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave
4800 Nykøbing F		172 m²240 m29-05-20241.545.000 kr.8.983 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		102 m²112 m04-09-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave
4800 Nykøbing F		106 m²434 m01-12-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave
4800 Nykøbing F		87 m²405 m18-09-20261.000.000 kr.11.494 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		109 m²424 m25-11-20241.585.000 kr.14.541 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²1,4 km03-10-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden