Kraghave Gaabensevej 46B, Kraghave

Villa · 133 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 133 m².1.933.953 kr.
2Vores vurdering1.919.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte998.750 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	624 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	624 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	197 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	398 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	224 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	668 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	239 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	259 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	1,0 km	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	249 m	01-09-2025	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu