Kraghave Gaabensevej 56, Kraghave

Rækkehus · 134 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².2.083.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.684.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,53 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet625.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	356 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	141 m	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	349 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	926 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	1,5 km	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	1,8 km	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	1,5 km	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	1,4 km	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	1,5 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	1,8 km	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu