Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kraghøjen 7A

Villa · 315 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.436 m², 13 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.215 kr/m².7.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.923.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden apr. 2018
1,2M2,5M3,9M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.300.000 kr.I dag · vores estimat3.923.963 kr.Markedet · 19921.550.745 kr.Markedet · 19931.154.160 kr.Markedet · 19941.404.585 kr.Markedet · 19951.421.280 kr.Markedet · 19961.492.470 kr.Markedet · 19972.053.170 kr.Markedet · 19981.861.965 kr.Markedet · 19992.184.210 kr.Markedet · 20001.731.870 kr.Markedet · 20012.003.400 kr.Markedet · 20022.171.610 kr.Markedet · 20032.254.140 kr.Markedet · 20042.395.575 kr.Markedet · 20052.305.485 kr.Markedet · 20062.734.830 kr.Markedet · 20073.362.940 kr.Markedet · 20083.722.670 kr.Markedet · 20093.289.230 kr.Markedet · 20103.386.880 kr.Markedet · 20114.035.150 kr.Markedet · 20123.286.080 kr.Markedet · 20133.122.910 kr.Markedet · 20143.528.315 kr.Markedet · 20153.593.205 kr.Markedet · 20163.413.025 kr.Markedet · 20173.830.085 kr.Markedet · 20184.074.840 kr.Markedet · 20193.597.300 kr.Markedet · 20204.347.945 kr.Markedet · 20214.623.255 kr.Markedet · 20225.259.555 kr.Markedet · 20235.191.200 kr.Markedet · 20245.159.385 kr.Markedet · 20255.349.015 kr.Markedet · 20265.072.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghøjen 5
8800 Viborg		250 m²46 m11-10-20255.500.000 kr.22.000 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²263 m27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Asmildhøjen 2A
8800 Viborg		333 m²135 m13-07-202611.125.000 kr.33.408 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²358 m31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6
8800 Viborg		300 m²650 m24-01-20256.950.000 kr.23.167 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²214 m07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²477 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²1,2 km26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²
Skolestræde 1
8800 Viborg		307 m²1,2 km17-07-20256.800.000 kr.22.150 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²561 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden