Kraghøjvej 133, Ebdrup

Fritidshus · 34 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.870 kr/m² × 34 m².505.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering573.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
2020sep.Ejerskifte375.000 kr.
2013majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 167, Ebdrup 8560 Kolind	35 m²	146 m	24-06-2026	770.000 kr.	22.000 kr./m²
Kraghøjvej 139, Ebdrup 8560 Kolind	36 m²	119 m	22-02-2024	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kraghøjvej 197, Ebdrup 8560 Kolind	24 m²	195 m	16-06-2026	860.000 kr.	35.833 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	179 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	223 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	185 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	209 m	23-09-2026	999.000 kr.	15.857 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	209 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	680 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	814 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu