Kraghøjvej 2, Ebdrup

Villa · 143 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.072 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.583 kr/m².1.961.800 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,14 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	2,7 km	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	2,8 km	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	2,8 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	2,8 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	2,5 km	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	3,2 km	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	3,3 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,9 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	3,2 km	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	3,6 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu