Kraghøjvej 201, Ebdrup, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 137 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.519 m², 6 værelser. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 198.100 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i EbdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup (8560, sidste 24 mdr.): 14.870 kr/m² × 137 m².2.037.190 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering944.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,58 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1997jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjvej 151, Ebdrup 8560 Kolind	132 m²	175 m	25-07-2024	285.000 kr.	2.159 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	70 m²	94 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	70 m²	94 m	02-04-2024	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Kraghøjvej 121, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	310 m	18-12-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Falkevej 142, Ebdrup Mark 8560 Kolind	134 m²	246 m	11-12-2025	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Falkevej 204, Ebdrup Mark 8560 Kolind	140 m²	436 m	18-11-2025	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Falkevej 78, Ebdrup Mark 8560 Kolind	117 m²	379 m	25-11-2024	212.000 kr.	1.812 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	421 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	181 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	385 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu