Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kragholmen 192

Villa · 224 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.303 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
6303 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.990 kr/m².2.176.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.937.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-63,54 pct. siden jun. 1981
700k3,2M5,8M8,3M10,8M19811995199920032007201120152019202310. jun. 1981700.000 kr.31. dec. 200010.800.000 kr.6. feb. 200310.800.000 kr.I dag · vores estimat3.937.478 kr.Markedet · 19921.036.672 kr.Markedet · 1993933.408 kr.Markedet · 19941.078.112 kr.Markedet · 19951.146.656 kr.Markedet · 19961.199.520 kr.Markedet · 19971.188.320 kr.Markedet · 19981.156.960 kr.Markedet · 19991.582.560 kr.Markedet · 20001.456.224 kr.Markedet · 20011.458.016 kr.Markedet · 20021.390.816 kr.Markedet · 20031.418.144 kr.Markedet · 20041.362.816 kr.Markedet · 20051.600.032 kr.Markedet · 20061.471.232 kr.Markedet · 20071.729.952 kr.Markedet · 20082.095.520 kr.Markedet · 20091.904.896 kr.Markedet · 20101.708.448 kr.Markedet · 20111.841.504 kr.Markedet · 20121.652.896 kr.Markedet · 20131.866.592 kr.Markedet · 20141.423.968 kr.Markedet · 20151.566.432 kr.Markedet · 20161.436.960 kr.Markedet · 20171.564.640 kr.Markedet · 20181.997.408 kr.Markedet · 20191.354.304 kr.Markedet · 20202.067.520 kr.Markedet · 20212.296.896 kr.Markedet · 20222.151.072 kr.Markedet · 20232.135.840 kr.Markedet · 20242.320.640 kr.Markedet · 20252.457.280 kr.Markedet · 20262.122.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1981 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
6. feb. 2003 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.937.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte10.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9
9900 Frederikshavn		204 m²505 m24-01-20241.650.000 kr.8.088 kr./m²
Buen 12
9900 Frederikshavn		197 m²648 m05-08-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Randersgade 20
9900 Frederikshavn		211 m²1,2 km12-10-20251.920.000 kr.9.100 kr./m²
Solvænget 5
9900 Frederikshavn		209 m²1,3 km09-02-20242.995.000 kr.14.330 kr./m²
Havlund 24
9900 Frederikshavn		181 m²520 m13-08-20242.695.000 kr.14.890 kr./m²
Glentevej 4
9900 Frederikshavn		205 m²1,4 km30-01-20252.435.000 kr.11.878 kr./m²
Havlund 6
9900 Frederikshavn		180 m²542 m06-03-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Skovlund 22
9900 Frederikshavn		191 m²991 m18-03-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Krogen 18
9900 Frederikshavn		200 m²1,3 km14-11-20231.860.000 kr.9.300 kr./m²
Golfsvinget 8
9900 Frederikshavn		206 m²1,9 km11-12-20242.750.000 kr.13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden