Kragholmvej 12, Kragholm

Villa · 109 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.087.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+822,03 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 418.882 kr.
2. nov. 2000 · Alm. Salg: 226.382 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet226.382 kr.
1999dec.Ejerskifte418.882 kr.
1960Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	1,2 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	1,1 km	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	162 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	1,3 km	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	1,6 km	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	1,3 km	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	902 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	1,3 km	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	1,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	1,7 km	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu