Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kragkærvej 13, Gærum

Landejendom · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 39.100 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
39100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².2.496.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.717.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden nov. 2019
269k3,7M7,1M10,5M13,9M1992199820022006201020142018202220266. nov. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat1.717.026 kr.Markedet · 1992609.020 kr.Markedet · 19941.173.455 kr.Markedet · 19951.275.205 kr.Markedet · 1997404.965 kr.Markedet · 19981.354.385 kr.Markedet · 19992.437.930 kr.Markedet · 20003.211.230 kr.Markedet · 20011.159.025 kr.Markedet · 20022.285.675 kr.Markedet · 20031.739.370 kr.Markedet · 20041.100.010 kr.Markedet · 20052.287.525 kr.Markedet · 20061.253.560 kr.Markedet · 2007317.645 kr.Markedet · 20083.205.495 kr.Markedet · 20091.156.250 kr.Markedet · 20101.639.100 kr.Markedet · 20112.703.775 kr.Markedet · 20125.049.945 kr.Markedet · 20131.143.855 kr.Markedet · 20145.564.985 kr.Markedet · 20151.986.715 kr.Markedet · 20164.876.600 kr.Markedet · 20178.252.480 kr.Markedet · 20181.464.275 kr.Markedet · 20191.455.395 kr.Markedet · 20201.870.720 kr.Markedet · 20212.128.240 kr.Markedet · 20221.783.955 kr.Markedet · 20231.724.570 kr.Markedet · 20242.590.555 kr.Markedet · 20251.689.975 kr.Markedet · 20264.456.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²2,0 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,9 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²4,6 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²5,5 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²5,3 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²3,2 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²4,6 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²1,6 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,8 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden