Kragredevej 10, Bastrup

Landejendom · 225 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 109.690 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 109690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.811 kr/m².3.353.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.294.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,80 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005920.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	1,8 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	729 m	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	755 m	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	525 m	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	2,7 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	3,0 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,1 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	4,5 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	2,7 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	3,5 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu