Kragsbjergvej 10, 5610 Assens — Villa · 160 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².1.728.000 kr.
2Vores vurdering2.118.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	82 m	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	255 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	456 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	427 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	534 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Fenrisvænget 2 5610 Assens	156 m²	676 m	26-10-2026	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	543 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	699 m	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	529 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	766 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu