Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.288 kr/m².3.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragsbjergvej gns: 24.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.897.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden jan. 2019
390k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20192.495.000 kr.30. jun. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat2.897.276 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993389.538 kr.Markedet · 19941.035.690 kr.Markedet · 19951.310.316 kr.Markedet · 1996872.442 kr.Markedet · 1997734.274 kr.Markedet · 1998814.644 kr.Markedet · 1999909.834 kr.Markedet · 20001.046.178 kr.Markedet · 20011.050.282 kr.Markedet · 2002983.022 kr.Markedet · 20031.194.150 kr.Markedet · 20041.164.396 kr.Markedet · 20051.480.860 kr.Markedet · 20061.753.776 kr.Markedet · 20071.958.748 kr.Markedet · 20082.472.660 kr.Markedet · 20092.634.654 kr.Markedet · 20102.085.402 kr.Markedet · 20111.744.884 kr.Markedet · 20122.017.344 kr.Markedet · 20131.747.620 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.119.716 kr.Markedet · 20172.174.778 kr.Markedet · 20182.531.256 kr.Markedet · 20192.586.090 kr.Markedet · 20202.738.280 kr.Markedet · 20212.901.414 kr.Markedet · 20223.087.462 kr.Markedet · 20232.694.504 kr.Markedet · 20242.639.214 kr.Markedet · 20252.970.612 kr.Markedet · 20262.843.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 10, st.
5000 Odense C		113 m²336 m17-02-20263.650.000 kr.32.301 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²510 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv
5000 Odense C		109 m²182 m05-06-20252.280.000 kr.20.917 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st.
5000 Odense C		114 m²547 m03-02-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st.
5000 Odense C		116 m²528 m22-05-20242.800.000 kr.24.138 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²605 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²336 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²268 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv
5000 Odense C		117 m²499 m14-08-20255.595.000 kr.47.821 kr./m²
Karen Brahes Vej 7, 4. tv
5000 Odense C		110 m²509 m17-06-20262.550.000 kr.23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden