Kragsbjergvej 23

Rækkehus · 151 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 432 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.772 kr/m².4.232.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.791.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.791.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.885.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	335 m	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	329 m	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	482 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rosengade 4 5000 Odense C	150 m²	951 m	18-05-2025	6.115.000 kr.	40.767 kr./m²
Bangs Boder 15 5000 Odense C	146 m²	866 m	15-08-2026	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	841 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Danmarksgade 9 5000 Odense C	156 m²	917 m	09-09-2025	3.655.000 kr.	23.429 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	338 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	872 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	486 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu