Krambovej 7, Hjortsvang

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.108 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².2.247.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering2.198.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,31 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	179 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	3,0 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	3,0 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	3,1 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	2,7 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,8 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	3,1 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	3,4 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	3,3 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	3,1 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu