Prisvurdering · 7160 Tørring

Hjortsvangvej 17, Hjortsvang

Villa · 128 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².1.481.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.584.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.774.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,09 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 357.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg357.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	2,0 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	2,2 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	961 m	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	3,8 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	3,6 km	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Grønlund 12, Tørring 7160 Tørring	133 m²	3,9 km	30-11-2024	2.340.000 kr.	17.594 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	3,9 km	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	3,0 km	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	3,9 km	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	3,9 km	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu