Krammarksvej 31, Gammelgab, 6310 Broager — Villa · 115 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².1.278.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrammarksvej gns: 8.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 74 6310 Broager	119 m²	2,3 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Mejerivej 6 6310 Broager	118 m²	2,6 km	16-04-2026	1.470.000 kr.	12.458 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	2,6 km	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	2,5 km	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	2,7 km	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	2,7 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Højløkke 50 6310 Broager	129 m²	2,3 km	12-06-2024	1.299.000 kr.	10.070 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	3,3 km	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	3,2 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	3,0 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu