Kransmarksvej 1

Landejendom · 251 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 47.530 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 47530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.440 kr/m².5.896.250 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.922.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.922.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998Ombygning
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	1,9 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	3,3 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	2,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	6,1 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,1 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	4,7 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	5,9 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	6,5 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	6,3 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu