Menu
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Krappesforte 11, Løjt Kirkeby

Villa · 236 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 6.178 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
6178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 236 m².2.586.324 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.861.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,26 pct. siden mar. 2023
575k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat1.861.137 kr.Markedet · 1992929.840 kr.Markedet · 1993882.168 kr.Markedet · 1994949.900 kr.Markedet · 19951.148.140 kr.Markedet · 19961.125.012 kr.Markedet · 1997759.212 kr.Markedet · 19981.239.236 kr.Markedet · 19991.454.940 kr.Markedet · 20001.557.836 kr.Markedet · 20011.786.048 kr.Markedet · 20021.407.268 kr.Markedet · 20031.613.296 kr.Markedet · 20041.403.020 kr.Markedet · 20052.236.336 kr.Markedet · 20061.692.592 kr.Markedet · 20071.487.036 kr.Markedet · 20081.623.208 kr.Markedet · 20091.937.088 kr.Markedet · 20102.189.608 kr.Markedet · 20111.870.064 kr.Markedet · 20122.303.832 kr.Markedet · 20131.728.228 kr.Markedet · 20141.964.464 kr.Markedet · 20151.717.136 kr.Markedet · 20161.996.560 kr.Markedet · 20171.691.176 kr.Markedet · 20182.054.144 kr.Markedet · 20192.152.792 kr.Markedet · 20202.512.692 kr.Markedet · 20212.646.504 kr.Markedet · 20222.746.804 kr.Markedet · 20232.782.676 kr.Markedet · 20242.753.412 kr.Markedet · 20252.874.244 kr.Markedet · 20262.581.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
225 m²736 m28-07-20253.340.000 kr.14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
242 m²1,3 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Øster Hessel 45, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
220 m²1,1 km28-10-20242.355.000 kr.10.705 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
244 m²1,5 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Løjt Vestervang 11, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
214 m²1,2 km20-08-20251.870.000 kr.8.738 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
201 m²787 m24-09-20254.185.000 kr.20.821 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
275 m²884 m08-05-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Barsmark Bygade 135
6200 Aabenraa
250 m²1,8 km19-02-20262.995.000 kr.11.980 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
207 m²1,3 km25-09-20252.050.000 kr.9.903 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa
201 m²1,1 km29-09-20241.350.000 kr.6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden