Kratager 14

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.624 kr/m².4.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.951.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,07 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	182 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	98 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	265 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	161 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	96 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	66 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	172 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	249 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Flintager 16 2620 Albertslund	169 m²	169 m	19-02-2026	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	371 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu