Kratager 29

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.409 kr/m².4.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering6.439.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,25 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.089.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	143 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	118 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	38 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	282 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	120 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	185 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	72 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	215 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	322 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	730 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu