Kratager 7

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.124 kr/m².4.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.175.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratager 1 2620 Albertslund	139 m²	77 m	14-02-2024	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Kratager 8 2620 Albertslund	138 m²	183 m	03-11-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Kratager 24 2620 Albertslund	140 m²	162 m	30-09-2025	4.655.000 kr.	33.250 kr./m²
Kratager 33 2620 Albertslund	153 m²	97 m	10-03-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	275 m	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Kratager 58 2620 Albertslund	169 m²	131 m	22-10-2026	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	151 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	513 m	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Randager 90 2620 Albertslund	136 m²	461 m	19-05-2025	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Randager 78 2620 Albertslund	135 m²	544 m	08-07-2024	3.920.000 kr.	29.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu