Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kratholmsvej 4

Villa · 225 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.989 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.080 kr/m².12.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.517.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,17 pct. siden dec. 2000
1,5M5,0M8,5M12,1M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20004.500.000 kr.I dag · vores estimat12.517.538 kr.Markedet · 19921.709.775 kr.Markedet · 19931.700.325 kr.Markedet · 19941.505.250 kr.Markedet · 19952.091.375 kr.Markedet · 19962.126.475 kr.Markedet · 19972.478.375 kr.Markedet · 19982.560.500 kr.Markedet · 19993.203.100 kr.Markedet · 20003.866.175 kr.Markedet · 20013.687.075 kr.Markedet · 20023.455.325 kr.Markedet · 20033.542.625 kr.Markedet · 20044.366.800 kr.Markedet · 20055.273.550 kr.Markedet · 20067.697.475 kr.Markedet · 20077.253.100 kr.Markedet · 20086.594.750 kr.Markedet · 20095.122.800 kr.Markedet · 20104.876.200 kr.Markedet · 20116.350.850 kr.Markedet · 20125.303.475 kr.Markedet · 20135.489.325 kr.Markedet · 20146.306.525 kr.Markedet · 20157.746.525 kr.Markedet · 20167.799.625 kr.Markedet · 20178.308.350 kr.Markedet · 20188.650.125 kr.Markedet · 20199.041.850 kr.Markedet · 20209.877.950 kr.Markedet · 202110.130.400 kr.Markedet · 202210.541.025 kr.Markedet · 202311.498.175 kr.Markedet · 202410.829.475 kr.Markedet · 202513.176.450 kr.Markedet · 202615.585.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.517.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²197 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²113 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²173 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²673 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Engbakken 17
2830 Virum		219 m²738 m23-04-20247.650.000 kr.34.932 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²268 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²454 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²842 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²296 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²465 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden