Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krathusvej 2B

Villa · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.427 kr/m².8.576.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrathusvej gns: 67.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+30,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.962.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+899,88 pct. siden mar. 1993
624k3,3M6,0M8,7M11,4M1992199620002004200820122016202020248. mar. 1993796.378 kr.I dag · vores estimat7.962.813 kr.Markedet · 1992885.780 kr.Markedet · 1993909.440 kr.Markedet · 1994962.920 kr.Markedet · 19951.015.840 kr.Markedet · 19961.350.020 kr.Markedet · 19971.304.380 kr.Markedet · 19981.278.480 kr.Markedet · 19991.222.480 kr.Markedet · 20001.685.460 kr.Markedet · 20011.647.800 kr.Markedet · 20021.300.040 kr.Markedet · 20031.657.880 kr.Markedet · 20041.593.340 kr.Markedet · 20052.338.840 kr.Markedet · 20063.052.700 kr.Markedet · 20072.582.160 kr.Markedet · 20083.230.780 kr.Markedet · 20093.132.360 kr.Markedet · 20102.999.220 kr.Markedet · 20112.877.700 kr.Markedet · 20122.601.480 kr.Markedet · 20133.971.940 kr.Markedet · 20143.024.420 kr.Markedet · 20154.003.300 kr.Markedet · 20163.153.220 kr.Markedet · 20173.519.320 kr.Markedet · 20184.162.200 kr.Markedet · 20193.808.000 kr.Markedet · 20204.810.120 kr.Markedet · 20215.277.440 kr.Markedet · 20224.892.440 kr.Markedet · 20235.402.460 kr.Markedet · 20244.860.660 kr.Markedet · 20255.600.000 kr.Markedet · 20266.212.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1993 · Alm. Salg
796.378 kr.
I dag · vores estimat
7.962.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg796.378 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²98 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²166 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²310 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²622 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²630 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²280 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Asylvej 5
8240 Risskov		138 m²745 m27-05-20265.850.000 kr.42.391 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²945 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²580 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²642 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden