Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krathusvej 6

Rækkehus · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.084 kr/m².7.899.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.775.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,00 pct. siden mar. 2003
918k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.500.000 kr.I dag · vores estimat6.775.125 kr.Markedet · 19921.200.512 kr.Markedet · 19931.341.280 kr.Markedet · 19941.778.524 kr.Markedet · 19951.200.512 kr.Markedet · 19961.275.212 kr.Markedet · 19971.664.980 kr.Markedet · 19981.639.416 kr.Markedet · 19991.994.656 kr.Markedet · 20001.963.780 kr.Markedet · 20012.148.704 kr.Markedet · 20021.985.028 kr.Markedet · 20032.201.492 kr.Markedet · 20042.092.264 kr.Markedet · 20052.632.760 kr.Markedet · 20063.731.016 kr.Markedet · 20074.546.740 kr.Markedet · 20083.298.088 kr.Markedet · 20093.885.064 kr.Markedet · 20103.693.168 kr.Markedet · 20113.865.476 kr.Markedet · 20123.299.582 kr.Markedet · 20133.596.722 kr.Markedet · 20143.720.226 kr.Markedet · 20154.060.692 kr.Markedet · 20164.704.938 kr.Markedet · 20174.482.332 kr.Markedet · 20184.880.234 kr.Markedet · 20196.720.344 kr.Markedet · 20205.423.718 kr.Markedet · 20215.391.680 kr.Markedet · 20225.485.636 kr.Markedet · 20236.084.564 kr.Markedet · 20245.815.478 kr.Markedet · 20255.956.080 kr.Markedet · 20267.746.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.775.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 35B
8240 Risskov		160 m²610 m01-05-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96
8240 Risskov		150 m²513 m09-08-20259.550.000 kr.63.667 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103
8240 Risskov		150 m²522 m04-12-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Østre Skovvej 10E
8240 Risskov		139 m²118 m12-09-20245.900.000 kr.42.446 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²1,1 km25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 67
8240 Risskov		139 m²578 m17-09-20258.200.000 kr.58.993 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²879 m10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²
Vestre Skovvej 38
8240 Risskov		134 m²399 m04-11-20248.500.000 kr.63.433 kr./m²
Vestre Skovvej 40
8240 Risskov		133 m²391 m01-01-20258.400.000 kr.63.158 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²914 m22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden