Kratvænget 31, Jels

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 174 m².1.778.454 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.747.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 91, Jels 6630 Rødding	163 m²	167 m	02-07-2024	2.208.000 kr.	13.546 kr./m²
Kratvænget 85, Jels 6630 Rødding	164 m²	224 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	148 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kratvænget 29, Jels 6630 Rødding	119 m²	63 m	06-05-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	109 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Bojsnap Krat 2, Jels 6630 Rødding	176 m²	81 m	17-07-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	443 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Bojsnap Krat 16, Jels 6630 Rødding	159 m²	53 m	03-02-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Barsbølmarkvej 15, Jels 6630 Rødding	179 m²	565 m	23-10-2024	825.436 kr.	4.611 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	457 m	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu