Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratvænget 7

Villa · 248 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1182 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.169 kr/m².18.063.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 73.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.155.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,07 pct. siden maj 2014
1,8M7,6M13,3M19,1M24,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20148.500.000 kr.I dag · vores estimat16.155.769 kr.Markedet · 19922.223.816 kr.Markedet · 19932.148.176 kr.Markedet · 19942.588.376 kr.Markedet · 19952.923.424 kr.Markedet · 19962.606.232 kr.Markedet · 19973.135.960 kr.Markedet · 19983.328.408 kr.Markedet · 19993.585.088 kr.Markedet · 20004.473.920 kr.Markedet · 20015.199.072 kr.Markedet · 20025.317.864 kr.Markedet · 20034.447.136 kr.Markedet · 20045.654.896 kr.Markedet · 20057.085.856 kr.Markedet · 200610.803.872 kr.Markedet · 20078.626.680 kr.Markedet · 20089.603.056 kr.Markedet · 20097.125.536 kr.Markedet · 20107.440.000 kr.Markedet · 20118.707.776 kr.Markedet · 201210.183.624 kr.Markedet · 20139.636.040 kr.Markedet · 20148.503.424 kr.Markedet · 201510.372.352 kr.Markedet · 201611.144.376 kr.Markedet · 201712.607.824 kr.Markedet · 201814.174.440 kr.Markedet · 201913.819.304 kr.Markedet · 202015.195.456 kr.Markedet · 202117.068.600 kr.Markedet · 202222.675.384 kr.Markedet · 202317.758.784 kr.Markedet · 202419.553.808 kr.Markedet · 202520.261.104 kr.Markedet · 202622.172.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.155.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²70 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²509 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²300 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²392 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²647 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²449 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²631 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²826 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²846 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²592 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden