Menu
For mæglere Log ind
Krathusparken 16
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusparken 16

Villa · 285 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.387 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 24.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1387 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.020 kr/m².16.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrathusparken gns: 59.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering17.064.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.995.000 kr / Estimat: 16.215.841 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden jul. 2014
2,1M8,8M15,5M22,2M28,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 201411.500.000 kr.I dag · vores estimat17.064.936 kr.Markedet · 19922.555.595 kr.Markedet · 19932.468.670 kr.Markedet · 19942.974.545 kr.Markedet · 19953.359.580 kr.Markedet · 19962.995.065 kr.Markedet · 19973.603.825 kr.Markedet · 19983.824.985 kr.Markedet · 19994.119.960 kr.Markedet · 20005.141.400 kr.Markedet · 20015.974.740 kr.Markedet · 20026.111.255 kr.Markedet · 20035.110.620 kr.Markedet · 20046.498.570 kr.Markedet · 20058.143.020 kr.Markedet · 200612.415.740 kr.Markedet · 20079.913.725 kr.Markedet · 200811.035.770 kr.Markedet · 20098.188.620 kr.Markedet · 20108.550.000 kr.Markedet · 201110.006.920 kr.Markedet · 201211.702.955 kr.Markedet · 201311.073.675 kr.Markedet · 20149.772.080 kr.Markedet · 201511.919.840 kr.Markedet · 201612.807.045 kr.Markedet · 201714.488.830 kr.Markedet · 201816.289.175 kr.Markedet · 201915.881.055 kr.Markedet · 202017.462.520 kr.Markedet · 202119.615.125 kr.Markedet · 202226.058.405 kr.Markedet · 202320.408.280 kr.Markedet · 202422.471.110 kr.Markedet · 202523.283.930 kr.Markedet · 202625.480.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.064.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²88 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²122 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²467 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²466 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²963 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²745 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²117 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²158 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,3 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²273 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden