Kratvangen 12

Villa · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².4.129.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvangen gns: 23.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.976.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,75 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.247.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1974Bygget
1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	33 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	121 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	274 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	162 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	399 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	408 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Borgevangen 6 4600 Køge	131 m²	91 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Munkeageren 35 4600 Køge	122 m²	572 m	25-09-2024	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	511 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	453 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu