Kratvej 10A, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.965 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 122 m².1.566.236 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering904.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	156 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	334 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	210 m	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	876 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	288 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	878 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	215 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	597 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	379 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	787 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu