Kratvej 10B, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 212 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 1.785 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 212 m².2.721.656 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Vores vurdering693.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,12 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	177 m	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	797 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	892 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	897 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Lyngtoften 9, Gundestrup 4571 Grevinge	151 m²	3,6 km	29-12-2025	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	136 m²	3,6 km	04-01-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	3,7 km	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Kløvervænget 33, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	3,8 km	30-09-2025	855.200 kr.	6.578 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	3,6 km	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Drosselvej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	113 m²	3,6 km	03-05-2025	1.015.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu