Kratvej 15, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.521 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 73 m².937.174 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering974.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	171 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	336 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	206 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	793 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	1,1 km	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	540 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	227 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	666 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	212 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	1,2 km	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu