Kratvej 21, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.517 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 120 m².1.540.560 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering589.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026320.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	442 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	92 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	174 m	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	971 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	100 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	134 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	910 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	340 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	711 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	874 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu