Kratvej 32

Fritidshus · 69 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.556 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².1.788.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 23.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-33,00 pct.
3Vores vurdering2.060.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	185 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	233 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	39 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Enggårdsvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	282 m	18-08-2026	1.731.000 kr.	24.729 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	408 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	93 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	286 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	640 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	243 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Gyvelvej 18 4500 Nykøbing Sj	69 m²	845 m	19-02-2026	3.025.000 kr.	43.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu