Menu
For mæglere Log ind
Kravnsøvej 10, Kravnsø
G

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kravnsøvej 10, Kravnsø

Villa · 224 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 49.678 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
49678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Ingen
Tag
Glas

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.160 kr/m².4.326.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.440.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 5.693.288 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupvej 42B, Hostrup
6710 Esbjerg V		181 m²2,1 km12-10-20241.995.000 kr.11.022 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup
6710 Esbjerg V		153 m²1,4 km07-06-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Myrtueparken 27
6710 Esbjerg V		222 m²4,5 km19-12-20245.298.000 kr.23.865 kr./m²
Myrtueparken 56
6710 Esbjerg V		223 m²4,5 km07-01-20265.750.000 kr.25.785 kr./m²
Sjelborgparken 2
6710 Esbjerg V		226 m²4,7 km28-08-20255.100.000 kr.22.566 kr./m²
Myrtueparken 36
6710 Esbjerg V		227 m²4,8 km18-04-20245.275.000 kr.23.238 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup
6710 Esbjerg V		129 m²1,6 km14-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Borgsvej 8, Sjelborg
6710 Esbjerg V		235 m²4,6 km13-05-20265.800.000 kr.24.681 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg
6710 Esbjerg V		249 m²4,2 km13-08-20256.500.000 kr.26.104 kr./m²
Kløvholmparken 1
6710 Esbjerg V		206 m²4,7 km06-08-20254.100.000 kr.19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden