Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Marbækgårdsvej 10

Fritidshus · 53 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.221 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.210 kr/m².2.360.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarbækgårdsvej gns: 51.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.147.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,22 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	51 m	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	330 m	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	2,1 km	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	2,4 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	2,8 km	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	2,3 km	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	2,4 km	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	3,0 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	1,6 km	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Vestervej 43 6710 Esbjerg V	38 m²	1,8 km	18-12-2025	3.800.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu