Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Sjelborg Strandvej 4

Villa · 164 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.537 kr/m².3.329.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.025.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.198.000 kr / Estimat: 4.240.672 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,23 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006725.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	931 m	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²
Spurvevænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	1,1 km	30-04-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Rylevænget 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	164 m²	1,3 km	05-06-2025	2.625.000 kr.	16.006 kr./m²
Drosselvænget 14, Hjerting 6710 Esbjerg V	166 m²	1,4 km	26-01-2025	3.298.000 kr.	19.867 kr./m²
Duevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	168 m²	1,3 km	30-05-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Spurvevænget 26, Hjerting 6710 Esbjerg V	155 m²	1,0 km	29-05-2025	2.623.000 kr.	16.923 kr./m²
Everten 20 6710 Esbjerg V	161 m²	1,4 km	09-10-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Pile Alle 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	163 m²	1,6 km	02-09-2025	4.148.000 kr.	25.448 kr./m²
Spurvevænget 32, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	990 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Valmuevænget 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	165 m²	1,6 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu