Menu
For mæglere Log ind
Kokspangvej 81
F

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kokspangvej 81

Villa · 70 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.903 kr/m².2.051.670 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.444.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.851.337 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolestien 9, Hjerting
6710 Esbjerg V		75 m²5,2 km12-12-20232.350.000 kr.31.333 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting
6710 Esbjerg V		89 m²4,7 km01-05-20261.795.000 kr.20.169 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup
6710 Esbjerg V		129 m²549 m14-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,2 km08-01-20262.850.000 kr.31.319 kr./m²
Åmosevænget 36
6710 Esbjerg V		77 m²7,0 km02-09-20251.125.000 kr.14.610 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting
6710 Esbjerg V		93 m²5,2 km16-06-20252.800.000 kr.30.108 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,6 km08-05-20252.298.706 kr.25.261 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,8 km15-01-20261.848.000 kr.20.308 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting
6710 Esbjerg V		91 m²5,9 km11-07-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Krebsens Kvarter 77
6710 Esbjerg V		85 m²6,6 km21-10-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden