Krbg Havebyvej 15

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.803 kr/m².3.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.481.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,77 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 823.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte823.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	36 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	65 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	494 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	706 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	637 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	647 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	443 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	604 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	801 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	348 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu