Krbg Havebyvej 18

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.470 kr/m².3.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.823.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	63 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	134 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	374 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	655 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	99 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	580 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	657 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	463 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	699 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	637 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu