Krbg Havebyvej 21

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.790 kr/m².3.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.114.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,26 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1983Bygget
1982okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	66 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	54 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	498 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	532 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	213 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	595 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	587 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	611 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	946 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	949 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu