Krbg Ladegårds Vej 33

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.173 kr/m².3.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.454.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,16 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	673 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	562 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	591 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	427 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	722 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	266 m	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	459 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	562 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	726 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	366 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu