Krebseparken 35

Villa · 286 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.281 m², 10 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².4.321.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.153.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	95 m	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	336 m	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	129 m	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	176 m	14-12-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	176 m	15-10-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	23 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	81 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	439 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	325 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	225 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu