Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Eriksensvej 55

Villa · 160 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.820 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.749 kr/m².3.450.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.824.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,30 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1996 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	310 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	163 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	200 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	24 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	279 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	211 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	351 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	695 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	672 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	800 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu