Krebseparken 45

Villa · 237 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.560 kr/m².4.104.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrebseparken gns: 20.533 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.275.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,66 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebseparken 90 6710 Esbjerg V	245 m²	211 m	06-11-2024	2.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	47 m	14-12-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 49 6710 Esbjerg V	214 m²	47 m	15-10-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	106 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Krebseparken 76 6710 Esbjerg V	174 m²	63 m	29-09-2025	2.707.000 kr.	15.557 kr./m²
Krebseparken 43 6710 Esbjerg V	309 m²	34 m	26-06-2026	5.250.000 kr.	16.990 kr./m²
Krebseparken 122 6710 Esbjerg V	171 m²	326 m	22-09-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	196 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	101 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	289 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu