Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Krebsevej 36, Egsmark

Fritidshus · 143 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 143 m².3.700.125 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.372.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,35 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2010Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	201 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	60 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	293 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	220 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	113 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	542 m	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Hummervej 53, Egsmark 8400 Ebeltoft	147 m²	474 m	17-10-2024	2.762.500 kr.	18.793 kr./m²
Ålevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	137 m²	445 m	02-06-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	810 m	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Grønhøj 51, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	818 m	01-04-2025	2.380.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu