Krebsevej 4

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².1.595.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.468.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,65 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte645.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998majEjerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 3 4200 Slagelse	75 m²	45 m	15-11-2023	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Hummervej 5, Bildsø 4200 Slagelse	72 m²	117 m	12-11-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Stendyssevej 7, Bildsø 4200 Slagelse	73 m²	81 m	24-06-2026	1.030.000 kr.	14.110 kr./m²
Søstjernevej 20, Bildsø 4200 Slagelse	69 m²	319 m	25-06-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Koralvej 18, Bildsø 4200 Slagelse	66 m²	120 m	11-11-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Koralvej 16, Bildsø 4200 Slagelse	65 m²	114 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Østersvej 12, Bildsø 4200 Slagelse	72 m²	487 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Krabbevej 6, Bildsø 4200 Slagelse	76 m²	220 m	26-08-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Stendyssevej 13, Bildsø 4200 Slagelse	78 m²	167 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bakkedraget 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	824 m	22-11-2023	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu