Krebsevej 56, Egsmark

Fritidshus · 78 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.140 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 78 m².2.018.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	138 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	167 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	137 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	257 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	44 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	163 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	377 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	232 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	456 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Stenbidervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	79 m²	563 m	21-12-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu