Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Krebsevej 59, Egsmark

Fritidshus · 133 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 133 m².3.441.375 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering5.047.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.562.500 kr.
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	113 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	98 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	363 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	49 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	225 m	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	69 m²	202 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ørredvej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	266 m	08-12-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Ravnsvej 16 8400 Ebeltoft	132 m²	552 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ålevej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	137 m²	408 m	02-06-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Kulmulevej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	128 m²	455 m	09-05-2026	5.520.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu