Krebsevej 83, Egsmark

Fritidshus · 197 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 197 m².5.097.375 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.266.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.415.955 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel2.415.955 kr.
1998Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsevej 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	118 m²	400 m	01-06-2025	5.500.000 kr.	46.610 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	272 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	617 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	383 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	433 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	671 m	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	624 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	460 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	314 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	1,4 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu